长三角房价城市分化,上海、杭州楼市相对稳定健康;温州、金华已连续多个月份持续下跌,无锡、宁波、南京楼市则在上升与下跌之间波动。记者梳理国家统计局数据发现,长三角城市中,今年前三季度,南京,宁波、无锡前三季度新房与二手房价格分别有上涨,亦有下跌。南京今年1~9月新房销售价格有6个月环比上涨,二手房销售价格今年1~6月连续6个月下跌后7~9月开始企稳回升,其中,5月跌幅最高,环比下跌0.9%;8月涨幅最高,环比上涨0.7%,前三季度价格波动较大。其次,宁波今年1~9月新房销售价格有6个月环比上涨,二手房销售价格前三季度中有4个月价格环比上涨,8~9月二手房销售价格波动幅度加大。
值得关注是,无锡今年1~9月新房销售价格有5个月环比上涨,二手房销售价格有6个月环比上涨,价格下跌的月份跌幅在0.1%~0.3%之间,下跌幅度较小。其中,8月新房销售价格环比上涨0.4%,二手房销售价格环比上涨0.2%,为8月长三角城市上海之外,唯一新房与二手房销售同步回升的城市,然而,9月新房与二手房市场再次环比回落0.1%。对于长三角各城市价格指数,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,当前房价指数数据总体处于降温的通道中,尤其要警惕一线城市出现降温压力,即便对于经济发达的地区,也要注意市场降温风险,类似金华、温州等城市非常具有代表性,此类城市的市场数据下跌,也说明压力较大,四季度需要继续把提振市场交易作为重要的工作任务。