高力国际举办“笃行致远 重新启程 — 高力国际华北第四季度发布会 ”，对2022年四季度华北区商业地产的各业务板块表现进行回顾，并对2023年做出展望。2022年北京办公楼市场分化严重，甲级写字楼市场需求如期恢复。高力国际华北区董事总经理严区海表示，虽然今年四季度北京再度受到疫情的影响，但无法阻止北京甲级写字楼市场需求的结构性恢复，第四季度市场净吸纳量已经转正，达到4.2万平方米，符合高力国际三季度的预判。
2022年需求走势类似2020年的触底回升的走势，由于第二季度和第三季度净吸纳量都是负值，因此年度净吸纳量从2021年的113万平方米快速冷却到-2,100平方米。在供给侧，原计划在四季度入市的新项目均延迟到了2023年，全年核心甲级写字楼市场仅有一个新项目入市，2022年的新增供应压力大幅减小。需求持续回升，供应压力减小，年末空置率回落到16.0%，租金环比下滑1.7%至331元每月每平米。“相较于甲级写字楼市场，乙级市场和产业园市场则面临着更大压力，需求侧表现依然疲软。”高力国际华北区董事总经理严区海说。
